コロラド州の住宅コストが高騰する中、これらの建設業者は解決策として輸送コンテナに注目しています

コロラド州ティムナス — フォートコリンズ東の成長するこの町のほとんどの街角には新築住宅が点在しており、販売開始価格は50万ドルを超え、さらに上昇している。 木材、鉄鋼、労働力の価格はここ数年で倍増した。

町の水道を利用するのにかかる費用だけでも 35,000 ドルかかります。

しかし、ある建設現場から通りを少し下ったところに、金属製の輸送コンテナでいっぱいの空き地が横たわっている。輸送コンテナは、自動車、電子機器、食料などを貨物船で輸送するために使用されるコンテナだ。 コロラド州北部で高まる手頃な価格の住宅需要を満たすことを目的として、少人数の作業員がコンテナを積み込む代わりに、コンテナを 1 ベッドルームの家に改造しています。

ダニー・クリサフリ氏はそれらを「フレックスホーム」と呼んでいます。 320平方フィートのスペースは、ベッドルーム、バスルーム、キッチン、ソファのあるリビングルームを収めるのに十分な大きさです。

金属コンテナは現場で住宅に完全に変換でき、その後どこにでも運んで地面にセメントで固定できます。 クリサフリ氏によると、各住宅の価格は約8万9000ドルで、これは伝統的な住宅よりもはるかに安く、アパート一戸を建てる費用よりもはるかに安いという。

クリサフリさんは地元の不動産業者で、現在はこの中小企業の経営を手伝い、輸送用コンテナひとつずつ、コロラド州北部の住宅難に取り組んでいる。 それが Pivot Structures のモデルで、使用済みのコンテナを裏庭や空き地に設置できるプレハブ住宅に改造します。 この新しい事業はパンデミックの最中にスタートし、来年には拡大する予定だ。

「私たちは住宅危機に直面しています」とクリサフリさんは、クイーンサイズのベッドが収まる十分な大きさのコンテナの寝室の内部を歩きながら言った。 「これらの問題をすべて解決するつもりですか？ いいえ。しかし、それらの問題のいくつかは解決できます。」

クリサフリ氏によると、コロラド州北部では数千戸の住宅が不足しており、コモンセンス研究所はその数が州全体で17万5,000戸以上あると推定しているが、この数字はさまざまな人々や地方自治体が低すぎる、あるいは高すぎると考えている。 いずれにせよ、赤字は州全体で二桁パーセントの物価上昇に寄与し、住む場所を探す労働者階級の家族にストレスを与えている。

不足が深刻なため、一部の地域では非常事態宣言の発令を検討している。

コロラド不動産業者協会によると、6月の同州の一戸建て住宅の販売価格中央値は53万ドルに達し、前年比24％という驚くべき上昇となった。 2020年に急落した後、家賃も急上昇している。 たとえば、オーロラの平均2ベッドルームユニットは7月に1,670ドルに上昇した。

Apartment Listによると、これは1年間で12.2%の増加という記録的な数字だ。

伝統的な建築のペースが遅く、高価であることだけが問題の原因ではないが、多くの専門家は、州内の住宅建設業者、特に非伝統的なプレハブ建築モデルを使用する住宅建設業者の種類を多様化することが、供給の増加と冷え込みに役立つ可能性があると考えている。価格が上昇します。

今議会では、アメリカン・レスキュー・プランの資金提供のおかげもあり、州議会は手頃な価格の新しいタイプの住宅の建設を促進することを目的とした数億ドルの法案を可決した。 ジャレッド・ポリス知事は全員に署名した。

コモンセンス研究所の住宅研究者エブリン・リム氏は、「そこから抜け出す方法は常にある」と語った。 「しかし、この赤字を克服するには、これらのアイデアのいくつかを実際に実行し始める必要があるため、人々が今すぐに危機感を持って行動する必要があります。」

フォートコリンズの不動産業者であるクリサフリさんは、数年前に家族のために家を建てることを検討し始めたときに、彼自身の気づきの瞬間を経験しました。 彼は、通常は安価なプレハブ建築について調べましたが、従来の「スティックフレーム」建築よりも高価であることがわかりました。 コロラド州の多くのプレハブ建築業者が仲介業者を使って構造物を建設していることを知ったという。

友人たちは彼に地元の住宅建設業者ジェフ・ヘインズワースを紹介した。彼は気まぐれにアリゾナ州の業者から中古の輸送用コンテナをいくつか購入し、裏庭のオフィスやスタジオスペースに改造しようとしていた。 彼はそれらをティムナートの自宅近くの敷地に保管していました。